建物はどのくらい持つの!?

色々と耐久年数は違うようですが、メンテナンスが重要です。

建物の耐久性についてのご説明となります。

この耐久年数は【地方公営企業法施行・有形固定資産の耐用年数】にて、容易に確認できる項目ですが記載年数を述べます。

事務所用の建物（耐久年数）について

鉄骨鉄筋コンクリート造又は鉄筋コンクリート造・・約５０年

鉄骨造（厚さ４㎜以上）・・約３８年

鉄骨造（厚さ３㎜～４㎜以下）・・約３０年

鉄骨造（３㎜以下）・・約２２年

木造住宅・・約２４年

住宅用・寄宿舎用・宿泊所等の建物（耐久年数）について

鉄骨鉄筋コンクリート造又は鉄筋コンクリート造・・約４７年

鉄骨造（厚さ４㎜以上）・・約３４年

鉄骨造（厚さ３㎜～４㎜以下）・・約２７年

鉄骨造（厚さ３㎜以下）・・約１９年

木造住宅・・約２２年

地方公営企業法参照にて、上記の耐久年数に達して建物が使えないことでは無いと思いますが、あくまで（有形固定資産の耐用年数）に記載されている事項です。

ほかに記載されている耐用年数ですが

昇降機設備・・約１７年

冷暖房設備・・約１３年

鉄道用または軌道用の橋梁（鉄筋コンクリート造）・・約５０年

トンネル（鉄筋コンクリート造）・・約６０年

鉄柱・鉄塔・コンクリート塔・・約４５年

舗装道路・舗装路面・・約１５年

以上は、不動産関連の耐用年数となります。

余談ですが、動産について気になる耐用年数がありましたので、序に記載します。

自動車（運送事業用自動車）・・約５年

自転車・・約２年

つまり、耐久年数が決まっておりますが、建造物であれば修繕工事（計画実施）されていれば問題ないと感じております。

耐久年数２年の自転車でさえ、大事に使用していれば長年愛着をもってご使用できます。

不動産も同様、ご購入されましたご自身・管理組合委託等にて長期の修繕または管理されることが重要です。

今回は確定事項ではありませんが『耐久性』の内容を記載させて頂きました。