ローンと言っても全然違う！

～アパートローンと住宅ローンの違い～

アパートローンと住宅ローンの違いについて調べてみました‼

アパートローンは、アパートやマンションなどを投資などの自己の住居以外の目的で

購入・建築する為に利用する事ができるローンです。

アパートやマンションを一棟購入する際にも

一室のみを購入する際にも利用する事ができます‼

住宅ローンは借り入れる本人と家族、又は借り入れる本人の家族の住居・付属する土地を

購入する際に金融機関からうける融資で長期間・低金利のローンです。

新築はもちろん、中古住宅の購入にも使用可能です。

まず、連帯保証人の有無です。

アパートローンの場合は連帯保証人が必要なケースが多いです。

貸し倒れリスクの可能性が高い為、債務負担できる連帯保証人を見つけておく必要が

あります。

住宅ローンの場合は保証会社を利用するなどして連帯保証人がいなくても

借り入れができる金融機関が多いです。

住宅ローンで購入する不動産が担保となります。

そして金利も違ってきます！！

アパートローンの金利には変動型、全期間固定型、固定期間選択型の３つがあり

基本的に住宅ローンと比較して借入期間が短く、金利も高めに設定されます。

収益性が高く資産価値の高い物件ならば金利も下がります。

逆に事業計画に不備があったり収益性が安定しない場合

資産価値が低い場合などには金利が高くなります。

住宅ローンの金利には変動型と固定型があります。

住宅ローンは低い金利で長期間借り入れできます！！

調べる前までは、違いを全く知りませんでした・・

またもし投資用目的なのに住宅ローンを組んでしまった場合、

偽って契約した事になり、不正がばれた場合には一括返済を求められる可能性もあるので

気を付けなければいけません！！

ローンと付くからと同じ契約だと思わないように！！