スケルトン物件とは？

店舗物件を探している時「スケルトン」「居抜き」と記載されているのが

多く見受けられます！

スケルトン/居抜きってなんだ？と思い、調べてみました！

スケルトンとは、前テナントが利用していた設備や什器などが無く

ビルの設備しかない状態の事をいいます。

壁や天井がなく、コンクリートがむき出しになった物件がスケルトン物件です‼

内装、レイアウトが自由にできます！

壁も天井も無いので店内のレイアウトや内装工事をする事ができるので

自分の理想の店内になります✨✨

自分のこだわりが詰まった店舗になるのでこだわりたい方にはオススメです‼

また、居抜きの場合は前の店舗がどのような理由で撤退したかによっては

マイナスな印象まで受け継いでしまうかもしれません・・

そして設備の管理もしやすいのが特徴です！

厨房機器や空調など最新の設備を導入できます。

また最新機器を導入する事で経年劣化がなく、メンテナンス時期の把握もでき

交換の時期も長くなります。

一番は時間がかかってしまう事です。

電気や水道の基礎工事、設備や空調、内外装と順を追って工事するため、工事期間が長く

なりオープンまで時間がかかります。また工事期間が長くなればなる程営業ができない

ので、その期間は空家を支払わなければなりません。

そしてもう一つはう初期費用が高くなってしま事です。

軽飲食（カフェなど）の場合はそこまで高くなりませんが

重飲食（中華・焼肉など）は排煙用設備や廃油を処理するグリストラップが必要になり

さらにその分費用が高くなります。

メリットもデメリットも感じ方は人それぞれだと思いますが

一から自分で店舗を立ち上げたい人や２店舗目以降などに

スケルトン物件はオススメです✨

！店舗物件ご紹介いたします！

お気軽にお問い合わせください　☞　☞　「森下エステート」