有限会社森下エステート
11:00~20:00
毎週水曜日
2021年05月21日
スタッフ日常ブログ

煩わしい業務から貸主様を解放します!

貸主様に代わり入居者の管理・建物維持保全を致します。

家賃滞納督促や集金管理・敷金精算業務等貸主様の

ご面倒な業務を代行致します。

会社員の方・自営業オーナーなど忙しい方にぴったりです

 

すべてをご自身で実施するとなると本当に面倒です・・・ 

トラブル・・裁判に発展することも稀にあります。。

 

 

貸主様は毎月通帳を記帳することが仕事です!

【業務内容】

1,家賃集金代行業務

2,家賃滞納の督促業務(入居者が保証会社加入している場合は滞納賃料が保証)

3,毎月の支払報告書作成及び送付

4,退去立ち合い・敷金等精算業務

5,新規入居者の募集及び選定業務

6,賃貸借契約の締結及び保管業務

7,入居者等のクレーム処理

8,管理物件巡回時の簡易清掃(掃き掃除・ごみ清掃)

9,入退去に伴う室内補修に必要な工事の発注及び精算対応業務

10,  賃貸借契約の更新代行業務等

その他、貸主様のご要望等により諸条件等・対応を随時ご検討致します。

 

【管理契約内容・費用】

居室の場合;管理期間 2年間(自動更新)

      管理委託料 5% 

      広告宣伝費 成約時に賃料の1~2ヶ月分

      敷金    貸主様預かり

      更新料   新賃料の0.5ヶ月分及び消費税

 

*1 借主との賃貸条件はマーケットを考慮し貸主様と協議の上決定。

*2 入居者より更新料として新賃料の1ヶ月分お預かりし、当社にて

   更新契約業務をおこないます。更新事務手数料として新賃料の

   0.5ヶ月分を貸主様より受領させて頂きます。

*3 広告媒体(チラシ・インターネット)への掲載および他社仲介募集依頼を

   行います。成約時には広告宣伝費として賃料の1~2ヶ月分を領収させて頂きます。

*4 貸主様への賃料送金は当月分賃料を翌月15日までに当社より送金致します。

 

 ご興味のある方は こちらまで 

           ☟

        seikatsuouentai2@gmail.com

    

この記事を書いた人
田畑 亨 タバタ トオル
田畑 亨
親切丁寧に!をモットーに日々精進しております。不動産につきましてお困りごと等ありましたらお気軽にご来店下さい。各種ローンのご相談も承ります。 住宅ローン&投資用ローン問わず 難しい案件でもお取り扱いしております。 ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。ご連絡お待ちしております。
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