煩わしい業務から貸主様を解放します!
貸主様に代わり入居者の管理・建物維持保全を致します。
家賃滞納督促や集金管理・敷金精算業務等貸主様の
ご面倒な業務を代行致します。
会社員の方・自営業オーナーなど忙しい方にぴったりです
すべてをご自身で実施するとなると本当に面倒です・・・
トラブル・・裁判に発展することも稀にあります。。
貸主様は毎月通帳を記帳することが仕事です!
【業務内容】
1,家賃集金代行業務
2,家賃滞納の督促業務(入居者が保証会社加入している場合は滞納賃料が保証)
3,毎月の支払報告書作成及び送付
4,退去立ち合い・敷金等精算業務
5,新規入居者の募集及び選定業務
6,賃貸借契約の締結及び保管業務
7,入居者等のクレーム処理
8,管理物件巡回時の簡易清掃(掃き掃除・ごみ清掃)
9,入退去に伴う室内補修に必要な工事の発注及び精算対応業務
10, 賃貸借契約の更新代行業務等
その他、貸主様のご要望等により諸条件等・対応を随時ご検討致します。
【管理契約内容・費用】
居室の場合;管理期間 2年間(自動更新)
管理委託料 5%
広告宣伝費 成約時に賃料の1~2ヶ月分
敷金 貸主様預かり
更新料 新賃料の0.5ヶ月分及び消費税
*1 借主との賃貸条件はマーケットを考慮し貸主様と協議の上決定。
*2 入居者より更新料として新賃料の1ヶ月分お預かりし、当社にて
更新契約業務をおこないます。更新事務手数料として新賃料の
0.5ヶ月分を貸主様より受領させて頂きます。
*3 広告媒体(チラシ・インターネット)への掲載および他社仲介募集依頼を
行います。成約時には広告宣伝費として賃料の1~2ヶ月分を領収させて頂きます。
*4 貸主様への賃料送金は当月分賃料を翌月15日までに当社より送金致します。
ご興味のある方は こちらまで
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